Egevænget 2

Villa · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².3.357.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+39,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.786.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2008Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 4 4100 Ringsted	96 m²	33 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovbrynet 6 4100 Ringsted	173 m²	129 m	24-06-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Hestehaven 6 4100 Ringsted	166 m²	107 m	04-06-2025	3.403.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgevænget 2 4100 Ringsted	160 m²	88 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Hestehaven 7 4100 Ringsted	190 m²	86 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Østre Parkvej 188 4100 Ringsted	183 m²	426 m	26-05-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Kærupvej 7, Kærehave 4100 Ringsted	156 m²	204 m	13-04-2025	4.175.000 kr.	26.763 kr./m²
Østre Parkvej 33 4100 Ringsted	172 m²	1,0 km	02-11-2023	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Baretten 18 4100 Ringsted	168 m²	891 m	12-04-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	407 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu