Egevænget 19

Villa · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.242 kr/m².2.648.491 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 26.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.602.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 3 8310 Tranbjerg J	130 m²	159 m	15-11-2023	3.115.000 kr.	23.962 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	906 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Jegstrupvænget 301 8310 Tranbjerg J	88 m²	1,3 km	19-12-2025	2.848.000 kr.	32.364 kr./m²
Jegstrupvænget 421 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,3 km	04-12-2023	2.159.914 kr.	23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,4 km	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 372 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,6 km	29-01-2024	2.698.000 kr.	29.978 kr./m²
Skovgårdsvænget 566 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,6 km	20-03-2024	2.215.000 kr.	24.611 kr./m²
Ellemosevej 19 8310 Tranbjerg J	83 m²	1,4 km	18-02-2025	1.599.000 kr.	19.265 kr./m²
Skovgårdsvænget 164 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,8 km	17-02-2026	3.125.000 kr.	34.722 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	880 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu