Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Egevænget 12

Rækkehus · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.114 kr/m².1.976.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.317.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden aug. 2025
253k783k1,3M1,8M2,4M1995200120102015201920212023202531. aug. 20251.210.000 kr.I dag · vores estimat1.317.413 kr.Markedet · 1995585.640 kr.Markedet · 2000869.550 kr.Markedet · 2001978.010 kr.Markedet · 2004880.000 kr.Markedet · 20101.211.870 kr.Markedet · 20121.275.780 kr.Markedet · 2015252.890 kr.Markedet · 20181.934.350 kr.Markedet · 20191.276.000 kr.Markedet · 20201.535.160 kr.Markedet · 20211.149.280 kr.Markedet · 2022628.540 kr.Markedet · 20232.325.840 kr.Markedet · 20242.372.480 kr.Markedet · 20252.330.460 kr.Markedet · 20261.327.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.317.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Birksteds Vej 37
9430 Vadum		118 m²1,4 km09-09-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 43
9430 Vadum		118 m²1,4 km16-05-20252.500.000 kr.21.186 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 53
9430 Vadum		118 m²1,5 km24-10-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 55
9430 Vadum		118 m²1,5 km03-04-20242.545.000 kr.21.568 kr./m²
Rødslet 69B
9430 Vadum		58 m²1,2 km22-02-2026700.000 kr.12.069 kr./m²
Gustav Zimmersvej 25B, Nørhalne
9430 Vadum		95 m²4,5 km19-12-2023995.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden