Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9430 Vadum

Kaj Birksteds Vej 55

Rækkehus · 118 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.210 kr/m².1.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 21.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.069 kr/m²+76,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.345.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden maj 2024
271k840k1,4M2,0M2,5M1995200120102015201920212023202531. maj 20242.545.000 kr.I dag · vores estimat2.345.167 kr.Markedet · 1995628.232 kr.Markedet · 2000932.790 kr.Markedet · 20011.049.138 kr.Markedet · 2004944.000 kr.Markedet · 20101.300.006 kr.Markedet · 20121.368.564 kr.Markedet · 2015271.282 kr.Markedet · 20182.075.030 kr.Markedet · 20191.368.800 kr.Markedet · 20201.646.808 kr.Markedet · 20211.232.864 kr.Markedet · 2022674.252 kr.Markedet · 20232.494.992 kr.Markedet · 20242.545.024 kr.Markedet · 20252.499.948 kr.Markedet · 20261.424.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • Bygget
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Birksteds Vej 53
9430 Vadum		118 m²15 m24-10-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 43
9430 Vadum		118 m²90 m16-05-20252.500.000 kr.21.186 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 37
9430 Vadum		118 m²142 m09-09-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Egevænget 12
9430 Vadum		110 m²1,5 km27-07-20251.210.000 kr.11.000 kr./m²
Gustav Zimmersvej 25B, Nørhalne
9430 Vadum		95 m²3,2 km19-12-2023995.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden