Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Egevænget 118

Rækkehus · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
544 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.709 kr/m².2.152.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 26.646 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.849.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden okt. 2023
533k1,2M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20232.475.000 kr.I dag · vores estimat2.849.532 kr.Markedet · 1992673.100 kr.Markedet · 1993599.430 kr.Markedet · 1994697.268 kr.Markedet · 1995786.520 kr.Markedet · 1996825.846 kr.Markedet · 1997897.290 kr.Markedet · 1998818.002 kr.Markedet · 1999904.922 kr.Markedet · 2000988.556 kr.Markedet · 2001924.744 kr.Markedet · 20021.045.160 kr.Markedet · 20031.145.012 kr.Markedet · 20041.256.736 kr.Markedet · 20051.282.812 kr.Markedet · 20061.678.616 kr.Markedet · 20072.315.782 kr.Markedet · 20082.043.150 kr.Markedet · 20092.053.750 kr.Markedet · 20101.797.972 kr.Markedet · 20111.842.916 kr.Markedet · 20122.009.336 kr.Markedet · 20131.821.928 kr.Markedet · 20141.985.804 kr.Markedet · 20151.965.558 kr.Markedet · 20162.140.882 kr.Markedet · 20171.897.400 kr.Markedet · 20182.077.812 kr.Markedet · 20192.351.398 kr.Markedet · 20202.120.000 kr.Markedet · 20212.647.986 kr.Markedet · 20222.679.680 kr.Markedet · 20232.330.198 kr.Markedet · 20242.587.672 kr.Markedet · 20252.464.288 kr.Markedet · 20262.509.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2023 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²15 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²76 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²150 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²154 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 136
8310 Tranbjerg J		75 m²56 m28-12-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Egevænget 128
8310 Tranbjerg J		75 m²86 m20-02-20241.770.000 kr.23.600 kr./m²
Egevænget 84
8310 Tranbjerg J		72 m²61 m14-11-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 90
8310 Tranbjerg J		54 m²49 m04-01-20241.625.000 kr.30.093 kr./m²
Bøgevænget 82
8310 Tranbjerg J		108 m²130 m21-03-20242.400.000 kr.22.222 kr./m²
Nørrevænget 6
8310 Tranbjerg J		104 m²251 m26-07-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden