Egevænget 10

Rækkehus · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.540 kr/m².2.253.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 26.646 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.016.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel2.525.000 kr.
2016majEjerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1993Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 104 8310 Tranbjerg J	92 m²	186 m	09-01-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	188 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²
Egevænget 32 8310 Tranbjerg J	85 m²	45 m	17-11-2025	2.499.000 kr.	29.400 kr./m²
Egevænget 30 8310 Tranbjerg J	85 m²	46 m	17-11-2023	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Egevænget 136 8310 Tranbjerg J	75 m²	230 m	28-12-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Egevænget 128 8310 Tranbjerg J	75 m²	231 m	20-02-2024	1.770.000 kr.	23.600 kr./m²
Egevænget 84 8310 Tranbjerg J	72 m²	138 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørrevænget 50 8310 Tranbjerg J	116 m²	153 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Nørrevænget 66 8310 Tranbjerg J	116 m²	310 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Nørrevænget 68 8310 Tranbjerg J	116 m²	321 m	25-09-2025	2.880.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu