Egesvinget 7

Fritidshus · 61 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.110 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.186 kr/m².2.242.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgesvinget gns: 43.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+16,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.416.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,87 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 6 3300 Frederiksværk	50 m²	64 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Egesvinget 4 3300 Frederiksværk	50 m²	110 m	17-11-2024	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	89 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	146 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	557 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	307 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	353 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	638 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	661 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	587 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu