Egestien 2

Fritidshus · 176 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.900 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.828 kr/m².3.036.500 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.527.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,93 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, andet1.200.000 kr.
1994Ombygning
1993majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	371 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Stillidsvej 7 8400 Ebeltoft	182 m²	439 m	18-01-2025	3.715.000 kr.	20.412 kr./m²
Harevej 5 8400 Ebeltoft	144 m²	322 m	29-02-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Blakshaven 18 8400 Ebeltoft	144 m²	625 m	10-01-2024	5.125.000 kr.	35.590 kr./m²
Stillidsvej 8 8400 Ebeltoft	127 m²	432 m	06-01-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	169 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	348 m	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	354 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	133 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	2,8 km	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu