Rådvedvej 34, 8700 Horsens — Landejendom · 256 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 20.100 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.098 kr/m².7.107.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.483.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	2,6 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	3,0 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	3,0 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	2,7 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	5,0 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	4,3 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	163 m²	5,4 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	97.147 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	8,1 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	6,9 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	7,9 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu