Egernvej 9

Fritidshus · 65 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 967 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.840 kr/m².1.791.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg714.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	452 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	332 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	115 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	373 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	879 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Nattergalestien 12 3300 Frederiksværk	60 m²	478 m	31-08-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	664 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	964 m	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	567 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Klerkebakken 6 3300 Frederiksværk	65 m²	1,5 km	24-11-2025	2.760.000 kr.	42.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu