Egernvej 22, Strandhuse

Villa · 224 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 224 m².4.853.408 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.238.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 37, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	134 m	12-11-2023	3.325.000 kr.	14.778 kr./m²
Egernvej 20, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	28 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	17.654 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	189 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Egernvej 82, Strandhuse 6000 Kolding	191 m²	407 m	13-04-2024	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Egernvej 47, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	261 m	18-05-2025	3.675.000 kr.	20.763 kr./m²
Egernvej 12, Strandhuse 6000 Kolding	172 m²	84 m	10-06-2025	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Egernvej 32, Strandhuse 6000 Kolding	170 m²	64 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Egernvej 18, Strandhuse 6000 Kolding	164 m²	36 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Egernvej 19, Strandhuse 6000 Kolding	165 m²	118 m	02-04-2025	4.075.000 kr.	24.697 kr./m²
Egernvej 72, Strandhuse 6000 Kolding	167 m²	331 m	28-07-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu