Egernvej 12

Fritidshus · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.962 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.836 kr/m².1.595.600 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.041.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,51 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1990dec.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	433 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	365 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	626 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	894 m	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	514 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	1,2 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	933 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	1,3 km	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	167 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	1,4 km	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu