Egernvej 11, Poulsker

Fritidshus · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.640 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 119 m².3.297.609 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.608.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	585 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	626 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	1,4 km	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Savnæbban 6, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	1,5 km	08-11-2023	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	1,6 km	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	143 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	1,8 km	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	1,8 km	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,5 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	2,2 km	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu