Egernstien 9, Tengslemrk L

Fritidshus · 151 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 6.384 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 6384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 151 m².5.712.481 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.393.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	221 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	698 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	393 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	175 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	618 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,3 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	792 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	395 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	351 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	901 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu