Egernstien 7, Tengslemrk L

Fritidshus · 64 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.344 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 64 m².2.421.184 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.850.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	52 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	280 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	270 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lyngvænget 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	344 m	02-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	346 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	921 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	975 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	394 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Ekkodalen 7, Stenstrup L 4573 Højby	60 m²	844 m	14-10-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	909 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu