Egernstien 18, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.557 kr/m².2.240.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernstien gns: 31.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering2.238.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1997Bygget
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	70 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	289 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	166 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	116 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	85 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	77 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	258 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	499 m	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	278 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	472 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu