Egernskoven 2, Udsholt

Fritidshus · 82 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 82 m².2.551.102 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.493.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1981Bygget
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernskoven 32, Udsholt 3230 Græsted	82 m²	164 m	17-06-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Egernskoven 22, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	94 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	119.048 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	172 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Strandmarken 14, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	299 m	23-07-2026	6.375.000 kr.	80.696 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	472 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Strandmarken 4, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	216 m	24-09-2024	4.150.000 kr.	54.605 kr./m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	676 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Orebjerg Vænge 16, Udsholt 3230 Græsted	86 m²	571 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	785 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	768 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu