Egernlunden 15, Tibirke Sand

Fritidshus · 59 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 3.390 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 3390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 59 m².2.238.873 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.593.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2257,88 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1994 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	353 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	111 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	160 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	379 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	338 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	512 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	438 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	648 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	668 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	878 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu