Egerneholmen 6, Udsholt, 3230 Græsted — Villa · 126 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.096 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 126 m².2.079.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.168.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergs-Ager 1, Udsholt 3230 Græsted	119 m²	481 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Smede-Vangen 1, Udsholt 3230 Græsted	125 m²	1,1 km	16-10-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt 3230 Græsted	110 m²	343 m	11-05-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	1,0 km	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	1,6 km	11-02-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 4, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,8 km	28-02-2026	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 55, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,8 km	09-09-2025	2.265.000 kr.	17.030 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 61, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,8 km	15-07-2025	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,8 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,8 km	29-04-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu