Egeparken 1

Rækkehus · 196 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.998 kr/m².2.510.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.983.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinterslevvej 25B, Vinterslev 8370 Hadsten	131 m²	445 m	10-05-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Østervangsvej 33B 8370 Hadsten	135 m²	920 m	05-10-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Lilleåvænget 61 8370 Hadsten	131 m²	915 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Rønnehaven 7 8370 Hadsten	117 m²	346 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	331 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	428 m	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Ranunkelvej 2B 8370 Hadsten	109 m²	210 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Vinterslevvej 53C, Vinterslev 8370 Hadsten	112 m²	369 m	28-05-2025	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	337 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Østervangsvej 63 8370 Hadsten	123 m²	1,1 km	21-01-2025	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu