Egensevej 7

Villa · 278 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.024 m², 9 værelser, opført i 1901. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.185 kr/m².5.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgensevej gns: 21.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.977.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 40 5700 Svendborg	158 m²	193 m	09-11-2023	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	523 m	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,3 km	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	2,0 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	2,1 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	253 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	1,2 km	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	1,5 km	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	1,1 km	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	1,6 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu