Egensevej 5

Villa · 290 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 611 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.185 kr/m².5.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgensevej gns: 21.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.964.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 40 5700 Svendborg	158 m²	209 m	09-11-2023	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	539 m	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	2,0 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,3 km	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	2,0 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	266 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	1,2 km	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	1,1 km	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	1,5 km	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	1,6 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu