Egensevej 22, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1956. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.963 kr/m².2.119.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgensevej gns: 34.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.686.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.040.851 kr.
10. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.040.851 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.625.000 kr.
1999aug.Ejerskifte1.040.851 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.040.851 kr.
1956Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 3, 1. 5700 Svendborg	112 m²	92 m	30-10-2024	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	508 m	12-03-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Kedelsmedstræde 35A 5700 Svendborg	78 m²	492 m	31-03-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	774 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 52, 1. 5700 Svendborg	68 m²	453 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Præstevænget 6, 1. 5700 Svendborg	79 m²	567 m	30-07-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Bontvedvej 24, kl. 5700 Svendborg	78 m²	696 m	20-10-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	561 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Eggertsvej 3B, 1. 5700 Svendborg	80 m²	686 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	622 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu