Egense Stationsvej 3, Egense

Villa · 196 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.627 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 196 m².4.639.712 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 389% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.345.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,54 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018okt.Ejerskifte450.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egense Stationsvej 13, Egense 5700 Svendborg	143 m²	138 m	14-05-2024	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Skovsbovej 335, Egense 5700 Svendborg	212 m²	660 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	17.429 kr./m²
Skovsbovænge 7, Skovsbo 5700 Svendborg	197 m²	1,5 km	18-03-2024	3.420.000 kr.	17.360 kr./m²
Vædderen 100, Egense 5700 Svendborg	204 m²	1,4 km	27-03-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Rantzausmindevej 232 5700 Svendborg	196 m²	1,8 km	06-01-2025	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Vædderen 97, Egense 5700 Svendborg	208 m²	1,4 km	23-07-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Højensvej 129A, Egense 5700 Svendborg	159 m²	528 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Skovsbovej 250, Skovsbo 5700 Svendborg	211 m²	1,5 km	12-04-2024	4.600.000 kr.	21.801 kr./m²
Egense Birkevej 1, Egense 5700 Svendborg	198 m²	2,0 km	01-11-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenbukken 81 5700 Svendborg	185 m²	1,7 km	04-03-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu