Egense Birkevej 3, Egense

Villa · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 109 m².2.580.248 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.400.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egense Birkevej 1, Egense 5700 Svendborg	198 m²	44 m	01-11-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Rantzausmindevej 130 5700 Svendborg	105 m²	134 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Kystvænget 6 5700 Svendborg	105 m²	218 m	17-04-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Magnavej 8 5700 Svendborg	106 m²	592 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Katrinevænget 20 5700 Svendborg	118 m²	335 m	09-01-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	296 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Stenbukken 3 5700 Svendborg	120 m²	775 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²
Rantzausmindevej 41 5700 Svendborg	125 m²	478 m	29-04-2024	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²
Skovsbovej 257, Skovsbo 5700 Svendborg	104 m²	1,3 km	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Stenbukken 25 5700 Svendborg	120 m²	884 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu