Egenappevej 64

Villa · 306 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 39.539 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 39539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.696 kr/m².5.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgenappevej gns: 16.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)39539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.358.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,35 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1975Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	1,5 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	147 m	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	284 m	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	323 m	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø 5700 Svendborg	302 m²	3,1 km	26-07-2025	9.300.000 kr.	30.795 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,1 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	2,0 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø 5700 Svendborg	284 m²	2,9 km	18-06-2026	5.520.000 kr.	19.437 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	398 m	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	2,1 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu