Egenappevej 43

Villa · 248 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 23.042 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 23042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.138 kr/m².4.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgenappevej gns: 16.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.609.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	94 m	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	277 m	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	1,9 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,1 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	2,0 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	504 m	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	321 m	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	1,4 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Byparken 14A 5700 Svendborg	202 m²	1,2 km	15-06-2026	2.345.000 kr.	11.609 kr./m²
Thorsvej 5 5700 Svendborg	199 m²	1,2 km	24-01-2024	2.595.000 kr.	13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu