Egen Møllevej 4, 6430 Nordborg — Villa · 220 m² · bygget 1776 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.632 m², 4 værelser, opført i 1776. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1776
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.649 kr/m².1.873.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgen gns: 9.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.744.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egen Møllevej 2 6430 Nordborg	220 m²	74 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	1,3 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	1,2 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	1,7 km	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	2,3 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,4 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	2,3 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	1,9 km	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	1,3 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	1,4 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu