Egen Møllevej 2, 6430 Nordborg — Villa · 220 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.849 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.765 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgen gns: 9.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.744.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egen Møllevej 4 6430 Nordborg	220 m²	74 m	08-12-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	1,4 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	1,2 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	1,8 km	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	2,4 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,5 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	1,9 km	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	2,3 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	1,4 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	1,5 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu