Egemosevej 8, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.402 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 55 m².2.116.950 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.140.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,47 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 383.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg383.900 kr.
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	55 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Byageren 16, Rågeleje 3210 Vejby	56 m²	471 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Stokkevangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	622 m	01-10-2025	1.885.000 kr.	34.273 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	136 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Hasselvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	284 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	45.673 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	538 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Kærvej 2 3210 Vejby	54 m²	792 m	01-10-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Højvangen 39, Rågeleje 3210 Vejby	54 m²	882 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	608 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Tuehusvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	53 m²	756 m	01-11-2025	2.201.000 kr.	41.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu