Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4600 Køge

Egelundsvej 39, Strøby Egede

Villa · 204 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 23.906 kr/m² × 204 m².4.876.824 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering · BBR renoveret 2018 · Energimærke forbedret: D → A2010+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.205.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden jun. 1998
835k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.041.835 kr.31. maj 20181.500.000 kr.13. feb. 20265.200.000 kr.14. mar. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat4.205.418 kr.Markedet · 19921.092.828 kr.Markedet · 1993937.380 kr.Markedet · 19941.112.820 kr.Markedet · 19951.311.516 kr.Markedet · 19961.332.528 kr.Markedet · 19971.540.404 kr.Markedet · 19981.767.048 kr.Markedet · 19992.119.152 kr.Markedet · 20002.181.984 kr.Markedet · 20012.213.400 kr.Markedet · 20022.510.220 kr.Markedet · 20032.530.824 kr.Markedet · 20042.268.276 kr.Markedet · 20052.862.528 kr.Markedet · 20063.919.044 kr.Markedet · 20074.229.328 kr.Markedet · 20083.652.212 kr.Markedet · 20093.368.856 kr.Markedet · 20102.630.580 kr.Markedet · 20112.821.320 kr.Markedet · 20122.568.972 kr.Markedet · 20132.930.256 kr.Markedet · 20142.510.832 kr.Markedet · 20152.711.364 kr.Markedet · 20163.394.356 kr.Markedet · 20173.810.108 kr.Markedet · 20183.910.884 kr.Markedet · 20194.190.364 kr.Markedet · 20204.402.116 kr.Markedet · 20214.844.592 kr.Markedet · 20225.423.952 kr.Markedet · 20234.731.168 kr.Markedet · 20245.239.944 kr.Markedet · 20255.396.412 kr.Markedet · 20265.797.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.041.835 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
13. feb. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.205.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte1.041.835 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 31, Strøby Egede
4600 Køge		183 m²96 m04-10-20232.750.000 kr.15.027 kr./m²
Egelundsvej 65, Strøby Egede
4600 Køge		182 m²340 m24-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Egelundsvej 60, Strøby Egede
4600 Køge		159 m²191 m09-11-20232.606.000 kr.16.390 kr./m²
Egelundsvej 2, Strøby Egede
4600 Køge		251 m²507 m20-03-20264.525.000 kr.18.028 kr./m²
Egelundsvej 28, Strøby Egede
4600 Køge		148 m²212 m26-01-20252.912.500 kr.19.679 kr./m²
Egelundsvej 69, Strøby Egede
4600 Køge		150 m²377 m15-07-20242.595.000 kr.17.300 kr./m²
Egelundsvej 11A, Strøby Egede
4600 Køge		140 m²323 m07-02-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Egelundsvej 58, Strøby Egede
4600 Køge		116 m²173 m08-01-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Skovvangsvej 49A, Strøby Egede
4600 Køge		204 m²93 m24-06-20254.050.000 kr.19.853 kr./m²
Lindevej 1, Strøby Egede
4600 Køge		196 m²161 m29-07-20263.500.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden