Egelundsvej 27, Frembjerg, 9510 Arden — Villa · 201 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 9.313 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 9313 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.976 kr/m².1.957.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.495.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	2,8 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	165 m²	2,7 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	4,4 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	3,0 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	4,2 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	4,9 km	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	5,3 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	5,4 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	3,2 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	1,9 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu