Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Egelundsvej 16

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.167 kr/m².8.523.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgelundsvej gns: 49.878 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.317.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden feb. 2025
646k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20257.350.000 kr.I dag · vores estimat7.317.938 kr.Markedet · 1992935.830 kr.Markedet · 1993941.920 kr.Markedet · 1994997.310 kr.Markedet · 19951.052.120 kr.Markedet · 19961.411.575 kr.Markedet · 19971.379.530 kr.Markedet · 19981.324.140 kr.Markedet · 19991.266.140 kr.Markedet · 20001.745.655 kr.Markedet · 20011.706.650 kr.Markedet · 20021.346.470 kr.Markedet · 20031.779.585 kr.Markedet · 20041.650.245 kr.Markedet · 20052.422.370 kr.Markedet · 20063.161.725 kr.Markedet · 20072.792.265 kr.Markedet · 20083.346.165 kr.Markedet · 20093.244.230 kr.Markedet · 20103.106.335 kr.Markedet · 20112.980.475 kr.Markedet · 20122.694.390 kr.Markedet · 20134.113.795 kr.Markedet · 20143.132.435 kr.Markedet · 20154.152.945 kr.Markedet · 20163.265.835 kr.Markedet · 20173.645.010 kr.Markedet · 20184.229.215 kr.Markedet · 20194.067.105 kr.Markedet · 20204.998.585 kr.Markedet · 20215.450.840 kr.Markedet · 20225.067.170 kr.Markedet · 20235.505.215 kr.Markedet · 20245.036.865 kr.Markedet · 20256.137.850 kr.Markedet · 20265.931.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.317.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²38 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Egelundsvej 1
8240 Risskov		285 m²168 m12-10-202317.250.000 kr.60.526 kr./m²
Rislundvej 8
8240 Risskov		143 m²145 m20-07-202511.750.000 kr.82.168 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²485 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²556 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		148 m²607 m30-07-202510.100.000 kr.68.243 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²485 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		141 m²616 m12-02-20255.995.000 kr.42.518 kr./m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²766 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²890 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden