Egelundsparken 22, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 105 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 7.735 kr/m² × 105 m².812.175 kr.
2Vores vurdering881.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	100 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	288 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	902 m	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	598 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	410 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	427 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	449 m	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	915 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	429 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	635 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu