Egeløkkevej 10, Sdr. Frenderup

Villa · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 903.060 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 903060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 42.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.452.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².1.829.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)903060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.679.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 181.449.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.679.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2019jun.Solgt, familiehandel181.449.500 kr.
1983jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,1 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	2,4 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	1,5 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	2,6 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	2,2 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	3,6 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	3,0 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	3,1 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	4,9 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	4,1 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu