Egelev Gade 7, 4840 Nørre Alslev — Villa · 50 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 6.833 m², 2 værelser, opført i 1873. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 6833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.499 kr/m².460.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering797.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,06 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1992 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Ejerskifte
1992jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	1,7 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Kastanievej 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	50 m²	6,2 km	27-05-2026	205.000 kr.	4.100 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,8 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	1,4 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,9 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	4,4 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	6,2 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	5,8 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	4,5 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	2,0 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu