Egelev Gade 16

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.473 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3473 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.023 kr/m².1.404.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.704.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,56 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2005 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	167 m	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	1,5 km	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Nykøbingvej 27A 4840 Nørre Alslev	156 m²	1,6 km	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	1,5 km	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	1,8 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	1,4 km	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	1,5 km	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,7 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	1,7 km	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	2,0 km	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu