Egehøjvej 18

Villa · 151 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.208 kr/m².15.286.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 102.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.963.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,18 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.963.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøjvej 20 2920 Charlottenlund	197 m²	20 m	16-06-2025	21.500.000 kr.	109.137 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	43 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	195 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	150 m	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	377 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	148 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	118 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	508 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	616 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Grønnevænge 15 2920 Charlottenlund	150 m²	679 m	08-02-2024	12.600.000 kr.	84.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu