Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Egehøjvej 17

Villa · 170 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.776 kr/m².16.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 102.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.013.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,02 pct. siden apr. 2012
1,3M5,2M9,1M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20124.750.000 kr.I dag · vores estimat14.013.499 kr.Markedet · 19921.524.390 kr.Markedet · 19931.472.540 kr.Markedet · 19941.774.290 kr.Markedet · 19952.003.960 kr.Markedet · 19961.786.530 kr.Markedet · 19972.149.650 kr.Markedet · 19982.281.570 kr.Markedet · 19992.457.520 kr.Markedet · 20003.066.800 kr.Markedet · 20013.563.880 kr.Markedet · 20023.645.310 kr.Markedet · 20033.048.440 kr.Markedet · 20043.876.340 kr.Markedet · 20054.857.240 kr.Markedet · 20067.405.880 kr.Markedet · 20075.913.450 kr.Markedet · 20086.582.740 kr.Markedet · 20094.884.440 kr.Markedet · 20105.100.000 kr.Markedet · 20115.969.040 kr.Markedet · 20126.980.710 kr.Markedet · 20136.605.350 kr.Markedet · 20145.828.960 kr.Markedet · 20157.110.080 kr.Markedet · 20167.639.290 kr.Markedet · 20178.642.460 kr.Markedet · 20189.716.350 kr.Markedet · 20199.472.910 kr.Markedet · 202010.416.240 kr.Markedet · 202111.700.250 kr.Markedet · 202215.543.610 kr.Markedet · 202312.173.360 kr.Markedet · 202413.403.820 kr.Markedet · 202513.888.660 kr.Markedet · 202615.199.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.013.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²52 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²45 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²100 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²
Skovagervej 21
2920 Charlottenlund		171 m²143 m02-05-202516.750.000 kr.97.953 kr./m²
Travervænget 12
2920 Charlottenlund		175 m²232 m22-01-202614.500.000 kr.82.857 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²427 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²180 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²184 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²251 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²497 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden