Egehøj 5, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.655 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 63 m².1.283.310 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.526.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøj 1, Esby 8420 Knebel	48 m²	112 m	11-12-2023	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Ellehøjvej 16, Esby 8420 Knebel	63 m²	550 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gribvej 12, Esby 8420 Knebel	59 m²	173 m	12-07-2024	1.710.000 kr.	28.983 kr./m²
Skæsibakken 1, Esby 8420 Knebel	68 m²	140 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Allikevej 6, Esby 8420 Knebel	71 m²	95 m	02-11-2025	2.160.000 kr.	30.423 kr./m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	106 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	511 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 17, Stødov 8420 Knebel	61 m²	1,3 km	22-09-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Langmosevej 14, Stødov 8420 Knebel	64 m²	1,5 km	17-04-2025	1.380.000 kr.	21.562 kr./m²
Solsortevej 10, Esby 8420 Knebel	50 m²	241 m	29-06-2025	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu