Egegade 4D

Rækkehus · 88 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 70 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.660 kr/m².4.630.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgegade gns: 40.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering4.215.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	42 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Stockholmsgade 14 8200 Aarhus N	90 m²	457 m	19-08-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Skovvangsvej 7B 8200 Aarhus N	81 m²	29 m	14-10-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Ny Tjørnegade 30 8200 Aarhus N	96 m²	75 m	04-03-2024	5.685.000 kr.	59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22 8200 Aarhus N	96 m²	88 m	20-09-2025	5.865.000 kr.	61.094 kr./m²
Ålesundsvej 20 8200 Aarhus N	94 m²	544 m	30-04-2024	4.535.000 kr.	48.245 kr./m²
Telemarken 8 8200 Aarhus N	94 m²	546 m	13-04-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	317 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²
Telemarken 2 8200 Aarhus N	97 m²	565 m	19-08-2024	4.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Narviksgade 15 8200 Aarhus N	81 m²	839 m	29-07-2025	3.645.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu