Egegade 14

Rækkehus · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.389 kr/m².4.574.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgegade gns: 40.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.554.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,18 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	32 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Egegade 4D 8200 Aarhus N	88 m²	54 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	527 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	282 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	329 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	503 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	269 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	96 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	477 m	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	342 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu