Egegårdsvej 4

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.259 kr/m².5.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 43.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.499.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,57 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
21. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	59 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	318 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	327 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	235 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	243 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	193 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	274 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	203 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	112 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	367 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu