Egegårdsvej 32, st. 3., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 2616 m²
Bebygget areal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.526 kr/m².4.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 42.434 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.933.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
Ombygning
2016apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 4, st. 3 2610 Rødovre	113 m²	223 m	05-05-2025	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Egegårdsvej 4, 1. 3 2610 Rødovre	113 m²	223 m	02-12-2024	5.245.000 kr.	46.416 kr./m²
Egegårdsvej 4, 1. 2 2610 Rødovre	122 m²	223 m	18-01-2026	6.045.000 kr.	49.549 kr./m²
Elvergårdsvej 14C 2610 Rødovre	108 m²	635 m	01-06-2026	6.350.000 kr.	58.796 kr./m²
Højnæsvej 52B, st. tv 2610 Rødovre	107 m²	764 m	03-02-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Engdiget 10B, 1. tv 2610 Rødovre	101 m²	827 m	07-01-2025	4.765.000 kr.	47.178 kr./m²
Engdiget 10A, 2. tv 2610 Rødovre	99 m²	825 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Elvergårdsvej 14D 2610 Rødovre	96 m²	637 m	18-02-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Roskildevej 327, 1. tv. 2610 Rødovre	104 m²	1,4 km	08-05-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Roskildevej 327, 2. th 2610 Rødovre	104 m²	1,4 km	03-03-2025	2.820.000 kr.	27.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu