Egedevej 15

Villa · 279 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.101 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².2.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedevej gns: 12.421 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.554.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.795.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	64 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	635 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	862 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	4,3 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	986 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	1,2 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	2,3 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	909 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	1,2 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	992 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu