Egedalsvænge 17, 2. 1, 2980 Kokkedal — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 6116 m²
Bebygget areal: 1180 m²
Erhvervsareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 32.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.409 kr/m².1.358.650 kr.
2Vores vurdering1.950.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,65 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 7.399.594 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20097.399.594 kr.
1962dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemengen 7, st. tv 2980 Kokkedal	66 m²	403 m	28-09-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Mellemengen 7, st. tv 2980 Kokkedal	66 m²	403 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Blåbærhaven 15, 1. th 2980 Kokkedal	65 m²	566 m	08-09-2026	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Blåbærhaven 11, 3. th 2980 Kokkedal	64 m²	623 m	15-07-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Mellemengen 6, st. tv 2980 Kokkedal	62 m²	389 m	04-02-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Blåbærhaven 9, 1. th 2980 Kokkedal	64 m²	655 m	16-02-2025	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Holmegårdsparken 4, 1. th 2980 Kokkedal	70 m²	167 m	29-10-2025	1.406.500 kr.	20.093 kr./m²
Holmegårdsparken 24, 2. th 2980 Kokkedal	70 m²	178 m	14-05-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmegårdsparken 23, st. th 2980 Kokkedal	70 m²	197 m	27-07-2025	1.285.000 kr.	18.357 kr./m²
Holmegårdsparken 3, 3. th 2980 Kokkedal	70 m²	197 m	12-10-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu