Egedalsbakken 23

Villa · 208 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1145 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.549 kr/m².3.213.300 kr.
2Vores vurdering4.435.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2020dec.Ejerskifte5.400.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	133 m	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg 8700 Horsens	206 m²	837 m	28-08-2026	5.300.000 kr.	25.728 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	781 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Vandmøllevej 4A 8700 Horsens	196 m²	756 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Kastanjealle 49 8700 Horsens	181 m²	296 m	16-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Hanstedvej 1 8700 Horsens	188 m²	587 m	09-12-2025	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	608 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skovgårdsvej 16 8700 Horsens	182 m²	553 m	21-11-2024	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Egesholm 52 8700 Horsens	185 m²	762 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	655 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu