Prisvurdering · 8800 Viborg

Egeskovvej 9, Hald Ege

Villa · 122 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 122 m².2.036.180 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.436.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.575.455 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2015Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	434 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	473 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Slugten 18, Hald Ege 8800 Viborg	130 m²	448 m	16-09-2024	1.805.000 kr.	13.885 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	134 m	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	230 m	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Kolbæk Mark 104, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	1,0 km	02-07-2024	2.804.500 kr.	22.617 kr./m²
Nonbo Dal 18, Hald Ege 8800 Viborg	129 m²	814 m	22-06-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	452 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Nonbo Mark 18, Hald Ege 8800 Viborg	134 m²	671 m	02-06-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Brinken 7, Hald Ege 8800 Viborg	141 m²	234 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu