Egebyvej 1, 4970 Rødby — Villa · 134 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.370 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.093 kr/m².679.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.782.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,61 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 219.089 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel219.089 kr.
1980mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	1,9 km	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	1,8 km	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	1,9 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	1,6 km	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	2,1 km	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	1,6 km	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	2,1 km	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	2,0 km	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	2,3 km	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	1,8 km	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu