Egebo 9, 9620 Aalestrup — Rækkehus · 76 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.450 kr/m².588.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering742.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,87 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebo 3 9620 Aalestrup	75 m²	33 m	14-12-2023	517.000 kr.	6.893 kr./m²
Aagade 27B 9620 Aalestrup	89 m²	541 m	13-03-2025	530.000 kr.	5.955 kr./m²
Kløvervangen 12 9620 Aalestrup	92 m²	323 m	30-05-2024	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Kløvervangen 13 9620 Aalestrup	92 m²	344 m	21-04-2024	675.000 kr.	7.337 kr./m²
Vestergade 72 9620 Aalestrup	87 m²	983 m	27-10-2024	670.000 kr.	7.701 kr./m²
Vestergade 80 9620 Aalestrup	87 m²	1,0 km	29-10-2025	570.000 kr.	6.552 kr./m²
Aagade 5B 9620 Aalestrup	97 m²	372 m	09-10-2025	645.000 kr.	6.649 kr./m²
Borgergade 15A 9620 Aalestrup	148 m²	177 m	14-07-2024	350.000 kr.	2.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu